1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
越谷市
50.1万円/㎡
前年比+233.4%
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エクレール南越谷
埼玉県越谷市南越谷五丁目
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩5分
1987年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
3,610万円
53.5万円/㎡
1,878
3,033
4,188
5,342
AI査定結果
推定相場価格
3,610万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,033万円〜4,188万円
44.9万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月3日
エクレール南越谷
3,299万円（48.9万円/㎡）/ 3階 / 67.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,299万円 | 48.9万円 | 3階 | 67.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 2,300万円 | 34.1万円 | 3階 | 67.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,200万円 | 32.6万円 | 3階 | 67.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 2,890万円 | 39.6万円 | 5階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 2,980万円 | 40.9万円 | 5階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 42.2万円 | 5階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | エクレール南越谷 越谷市南越谷五丁目 | 新越谷駅5分 | 3,299万円 | 48.9万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/15 | ルイシャトレ越谷大袋 越谷市大字大里 | 大袋駅6分 | 2,180万円 | 40.1万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ロイヤルステージ北越谷 越谷市大字大林 | 北越谷駅18分 | 2,200万円 | 38.8万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライオンズマンション越谷 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅12分 | 1,980万円 | 37.7万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/26 | 越谷スカイマンション 越谷市宮本町一丁目 | 越谷駅5分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 80戸 | SRC |
| 2023/07/06 | ワコーレ越谷 越谷市谷中町一丁目 | 越谷駅19分 | 2,398万円 | 38.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/27 | ハイツ越谷 越谷市瓦曽根二丁目 | 新越谷駅12分 | 2,590万円 | 37.2万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 101戸 | SRC |
| 2025/12/03 | 新越谷ハウス 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 3,298万円 | 49.9万円 | 66.08㎡ | 2S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/18 | かさぷらた 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅1分 | 3,780万円 | 49.0万円 | 77.19㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/24 | 朝日プラザ越谷 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 3,490万円 | 42.7万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、越谷市では233.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は越谷市の平均と比較して2.4%割安です。
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埼玉県越谷市南越谷一丁目
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩 9分
1981年築 / 7階建 / 346戸 / RC造